นายหน้าที่ดูแลทรัพย์ 10 หลังขึ้นไป มักเจอปัญหาเดิมซ้ำ ๆ ค่ะ ลูกค้าอยากดูบ้านบ่ายนี้ แต่กุญแจอยู่กับเจ้าของ หรืออยู่ในกระเป๋าเพื่อนร่วมทีมที่ออกไปนัดลูกค้าคนอื่น การมีจุดเก็บกุญแจทรัพย์ที่เป็นระบบช่วยให้ปิดการขายได้เร็วขึ้นจริง วันนี้มาดูวิธีจัดกันนะคะ
- 1- ปัญหากุญแจที่นายหน้าเจอบ่อย
- 2- ทำไมแบบรหัสล็อคเหมาะกับงานนายหน้า
- 3- เลือกขนาดตามจำนวนทรัพย์
- 4- วิธีติดป้ายให้ปลอดภัย
- 5- ระบบส่งต่อกุญแจในทีม
นายหน้าอสังหาฯ เจอปัญหาเรื่องกุญแจอะไรบ้าง?
ปัญหาหลักคือกุญแจไม่อยู่ในที่ที่ควรอยู่ตอนลูกค้าพร้อมดูบ้านค่ะ ซึ่งทำให้เสียโอกาสขายไปเยอะมาก
- 1- กุญแจติดตัวเอเจนต์คนเดียว คนอื่นในทีมพาลูกค้าไปดูแทนไม่ได้
- 2- ต้องนัดเจ้าของบ้านมาเปิด ลูกค้ารอ ลูกค้าเปลี่ยนใจ หรือไปดูทรัพย์ของคู่แข่งแทน
- 3- กุญแจหลายหลังปนกัน หยิบผิดหลังไปถึงหน้าบ้านแล้วเปิดไม่ได้ เสียความน่าเชื่อถือต่อหน้าลูกค้า
- 4- ไม่รู้ว่าใครยืมไป พอกุญแจหาย ต้องขอโทษเจ้าของและเสียค่าเปลี่ยนกุญแจ
ทำไมกล่องกุญแจแบบรหัสล็อคเหมาะกับงานนายหน้า?
เพราะงานนายหน้าเป็นงานทีม และคนในทีมเปลี่ยนบ่อยค่ะ แบบรหัสล็อคแก้ทั้งสองเรื่องได้ในตัว
- 1- ทุกคนในทีมเปิดได้ด้วยรหัสเดียว ไม่ต้องตามหาว่ากุญแจตู้อยู่กับใคร
- 2- เอเจนต์ลาออก แค่เปลี่ยนรหัส ไม่ต้องเปลี่ยนตู้ ไม่ต้องห่วงว่าใครยังถือกุญแจตู้อยู่
- 3- ติดผนังในออฟฟิศได้ แถมชุดติดตั้งฝาผนังมาในกล่อง ติดเสร็จในวันเดียว
ถ้ายังลังเลระหว่าง 2 แบบ อ่านเทียบละเอียดได้ที่ กล่องกุญแจรหัสล็อค vs กุญแจล็อค ค่ะ
ควรใช้กล่องกุญแจกี่ดอก ตามจำนวนทรัพย์?
คิดทรัพย์ละ 2 ดอกไว้ก่อน (กุญแจประตูหลัก + ประตูรั้วหรือคีย์การ์ด) แล้วเผื่อทรัพย์ใหม่ที่จะรับเพิ่มค่ะ
| จำนวนทรัพย์ที่ถือกุญแจ | รุ่นแนะนำ | ราคา |
|---|---|---|
| นายหน้าอิสระ ไม่เกิน 8 หลัง | รหัสล็อค 20 ดอก | 535 บาท |
| ทีมเล็ก 8–10 หลัง | รหัสล็อค 24 ดอก | 590 บาท |
| สำนักงาน 10–15 หลัง | รหัสล็อค 36 ดอก | 890 บาท |
| สำนักงาน 15–25 หลัง | รหัสล็อค 60 ดอก | 1,090 บาท |
รุ่นที่เหมาะกับงานนี้
เลือกตามจำนวนกุญแจที่ต้องเก็บ แล้วเผื่อช่องว่างไว้ราว 20% สำหรับกุญแจที่จะเพิ่มในอนาคต
- กล่องกุญแจรหัสล็อค 24 ดอก — 590 บาท (รหัสล็อค)
- กล่องกุญแจรหัสล็อค 60 ดอก — 1,090 บาท (รหัสล็อค)
- กล่องเก็บกุญแจ 60 ดอก สีครีม — 990 บาท (กุญแจล็อค)
ส่งฟรีทั่วไทย · เก็บเงินปลายทาง · ออกใบกำกับภาษีได้ · แถมป้ายแขวนกุญแจครบทุกดอก
ติดป้ายกุญแจทรัพย์ยังไงให้ปลอดภัย?
อย่าเขียนที่อยู่หรือชื่อโครงการลงบนป้ายเด็ดขาดค่ะ ใช้รหัสทรัพย์แทน
- 1- ตั้งรหัสทรัพย์ เช่น H-07 สำหรับบ้านเดี่ยว C-12 สำหรับคอนโด
- 2- เก็บตารางเทียบรหัสกับที่อยู่ไว้ในระบบของสำนักงาน ไม่ติดไว้ที่ตู้
- 3- ใช้ป้ายสีแยกสถานะ เช่น สีหนึ่งสำหรับทรัพย์พร้อมขาย อีกสีสำหรับทรัพย์ที่ติดจองแล้ว
- 4- ปิดการขายแล้วคืนกุญแจทันที พร้อมลงบันทึก ลดความเสี่ยงที่กุญแจเก่าจะค้างอยู่ในตู้
ส่งต่อกุญแจในทีมยังไงไม่ให้หาย?
ใช้กฎง่าย ๆ ข้อเดียวค่ะ กุญแจออกจากตู้ต้องมีชื่อคนรับผิดชอบเสมอ
- 1- สมุดหรือไฟล์ยืม-คืน บันทึกรหัสทรัพย์ ชื่อเอเจนต์ เวลายืม และเวลาคืน
- 2- คืนภายในวันเดียวกัน ถ้าต้องถือข้ามคืนให้แจ้งหัวหน้าทีม
- 3- ตรวจตู้ทุกเย็นวันศุกร์ ตะขอไหนว่างเกินกำหนดให้ตามคืนทันที
ทุกรุ่นแถมป้ายแขวนกุญแจครบตามจำนวนดอก ตัวตู้เป็นโลหะเคลือบสีกันสนิม ส่งฟรีทั่วไทย เก็บเงินปลายทางได้ และออกใบกำกับภาษีในนามบริษัทได้ค่ะ เลือกขนาดที่เหมาะกับงานคุณ ปรึกษาได้เลยค่ะ 😊
คำถามที่พบบ่อย
นายหน้าอสังหาฯ ควรใช้กล่องกุญแจกี่ดอก?
นับจำนวนทรัพย์ที่ถือกุญแจอยู่แล้วคูณ 2 (กุญแจหลักกับประตูรั้ว) เผื่ออีกเล็กน้อยค่ะ นายหน้าอิสระที่ดูแล 5–10 หลังใช้รุ่น 20–24 ดอก ส่วนสำนักงานที่มีหลายสิบทรัพย์ใช้ 36–60 ดอก
ทำไมนายหน้าควรใช้แบบรหัสล็อค?
เพราะทีมหลายคนต้องเปิดตู้ได้โดยไม่ต้องตามหากุญแจตู้ และเมื่อเอเจนต์ออกจากทีม ก็แค่เปลี่ยนรหัสใหม่ได้ทันทีค่ะ
เก็บกุญแจทรัพย์ของลูกค้ายังไงให้ปลอดภัย?
ห้ามเขียนที่อยู่หรือชื่อโครงการบนป้าย ใช้รหัสทรัพย์แทน เช่น H-07 แล้วเก็บตารางเทียบไว้ในระบบของสำนักงาน ถ้ากุญแจหลุดออกไปจะไม่มีใครรู้ว่าเป็นบ้านหลังไหนค่ะ